Convocatoria Junta General Ordinaria 2017

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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

Junta General Ordinaria

Pº. Menéndez Pelayo 43, bajo

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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

MANUEL VÉLEZ 7

SANTANDER

Convocatoria

Junta General Ordinaria

2017

Pº. Menéndez Pelayo 43, bajo 39006 Santander Tel. 942 031 613 Fax 942 039 336 www.administraciondefincasgys.com

[email protected]

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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

MANUEL VÉLEZ 7

SANTANDER

Convocatoria

Peñacastillo, a 4 de abril de 2017

Estimado propietario/a:

El próximo día 10 de abril, lunes, tendrá lugar a las 19:30 horas en los garajes

de la Comunidad, la Junta General Ordinaria correspondiente al ejercicio 2017

en la que se debatirán los asuntos relacionados a continuación. En el caso de que

no exista quórum suficiente (36 propietarios que representen más del 50% de la

cuota de participación), se celebrará en segunda convocatoria a las 20:00 horas.

Les recordamos que, conforme a los artículos 15 y 16 de la Ley 49/1960, de 21 de

julio, sobre Propiedad Horizontal, los propietarios que no se encuentran al

corriente en los pagos de cuotas o derramas vencidas podrán participar en las

deliberaciones pero no tendrán derecho de voto. En este momento los propietarios

que se encuentran en esta situación son los siguientes:

SALDO

Propiedad Propietario 31-mar-17

PORTAL 7 A

1ºA ABDUL WAHID BASHIR/ MAMMA FADILI -883,73

1ºB VANESA DEL RIO GARCIA -478,34

1ºE MARIA CARMEN SANABRIA RUCANDIO -167,54

2ºE CARLOTA FERNANDEZ SAN MARTIN -126,41

3ºC RAFAEL SANTAMARIA CARRION -638,71

3ºD TANIA PUENTE GARCIA -285,88

4ºA LAURA LOPEZ FRESNO -326,68

4ºF SHEILA BAHAMONTES VILLAR -892,43

PORTAL 7 B

BAJO A SERGIO HOSPITAL CORREA -123,99

BAJO B JUAN MANUEL DIAZ CUETOS -1646,25

1ºD RUBEN GUTIERREZ CABALLERO -3374,25

3ºF MARIA DOLORES MINGUEZ VERDEJA -1304,99

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Puede ver en esta carta los siguientes documentos:

-

Gastos 2016-2017 ……….……….…… pág. 6

-

Ingresos 2016-2017 ………..…….. pág. 11

-

Distribución del gasto 2016-2017 ……….……….……. pág. 12

-

Liquidación a 31 de marzo de 2017………..…..……….…… pág. 13

-

Resumen ejercicio 2016-2017……….……….……….…… pág. 16

-

Balance a 31 de marzo de 2017……….……….. pág. 17

-

Presupuesto de gastos para el año 2017-2018…..……..…..… pág. 18

-

Cuotas para el ejercicio 2017-2018……….……….…. pág. 19

-

Gráficos ………. pág. 21

Sin otro particular, le saluda atentamente,

Fdo. Tania Sayalero González

G&S

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ORDEN DEL DÍA

1.

Liquidación ejercicio 2016-2017:

Se someterá a la aprobación de la Junta el ejercicio económico 2016-2017 y

la liquidación de saldos.

Conforme al artículo 17.7 de la LPH las decisiones que se tomen deberán ser

adoptadas, en su caso, por la mayoría de propietarios y cuotas de

participación con derecho de voto (si la reunión comenzara en segunda

convocatoria bastaría con la mayoría de los propietarios y cuotas de

participación presentes con derecho de voto).

2.

Presupuesto de gastos ordinarios y reparto de cuotas

para el ejercicio 2017-2018:

Se someterá a la consideración de la Junta el presupuesto de gastos

ordinarios que puede ver a continuación así como las cuotas mensuales

necesarias para hacer frente al mismo.

Conforme al artículo 17.7 de la LPH las decisiones que se tomen deberán ser

adoptadas, en su caso, por la mayoría de propietarios y cuotas de

participación con derecho de voto (si la reunión comenzara en segunda

convocatoria bastaría con la mayoría de los propietarios y cuotas de

participación presentes con derecho de voto).

3.

Deficiencias constructivas:

Se informará del estado en que se encuentra la reclamación, de la

conveniencia de incluir el estado que presenta las planchas metálicas de las

fachadas y, en su caso, de la aprobación de una derrama para hacer frente a

los gastos.

Conforme al artículo 17.7 de la LPH las decisiones que se tomen deberán ser

adoptadas, en su caso, por la mayoría de propietarios y cuotas de

participación con derecho de voto (si la reunión comenzara en segunda

convocatoria bastaría con la mayoría de los propietarios y cuotas de

participación presentes con derecho de voto).

4.

Capítulo de varios:

a)

Cierre de las puertas cortafuegos de acceso a los garajes.

b)

Barandilla exterior.

c)

Molestias ocasionadas por perros.

d)

Cambio de empresa de limpieza.

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5.

Renovación de cargos.

6.

Ruegos y Preguntas.

Si no pudiera asistir le ruego que delegue su voto en otra persona utilizando el

escrito de representación adjunto.

Sin otro particular, le saludan atentamente,

Fdo. Joaquín Gutiérrez Fuentevilla

Fdo. Antonio García Fernández

Presidente

Administrador

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A) ORDINARIOS:

Gastos 2016-2017

GRUPO 1: GASTOS GENERALES

GASTADO PRESUPUESTADO REMANENTE

1.1. OBRAS, REPARACIONES Y VARIOS 4130,80 4000 -130,80

11/04/2016 SILVANO NARBONA (1/3): adaptación TDT antenas

282,33 09/05/2016 AGUAS EXPERT: 14/03/16: Realizar estudio

técnico mediante cámara TV y varias pruebas con agua de las tuberías de aguas pluviales con el fin de localizar la causa de las frecuentes

inundaciones del garaje comunitario. Conclusión: Se localiza hundimiento de la tubería general por un recorrido de aproximadamente 6m. Se recomienda cavar y descubrir el tramo afectado.

167,2

17/05/2016 DAYSA: Tubos, cebadores y fluorescentes 47,62 19/05/2016 CONSTRUCCIONES Y OBRAS MÉRITO:

colocación de tela asfáltica tipo pizarrita armada con fibra de color verde en las salidas a cubierta

280,5

02/06/2016 AGUAS EXPERT: Reparación de hundimiento tuberías de aguas pluviales. Sustituir el tranmo aplastado por tubería reforzada.

1925,00

14/06/2016 ALBAJARA: Buscar y reparar avería en portero automático del portal 7A. Puerta hoja fija mal cerrada. No cerraba el pasador de arriba y entonces los contactos no funcionan

26,02

25/07/2016 AGUAS EXPERT: Reparación de fuga existente en el cuarto de contadores del portal 7B. Sustituir del entroque correspondiente al contador 5º A por pieza de polietileno

105,60

09/09/2016 ALBAJARA. Buscar y reparar avería en alumbrado garaje. No hay tensión en varios trasteros. Se revisa el cuadro de mando y se observa falseo en cableado

30,25

12/09/2016 SILVANO NARBONA (2/3): adaptación TDT antenas

282,33 30/09/2016 AGUAS EXPERT: 21/09/16: Sellar el interior de

la arqueta (rejilla) existente en el suelo del garaje medainte cementos hidrófugos para evitar la inundación del entresuelo.

99

30/09/2016 AGUAS EXPERT: Trabajo realizado el 19/09/16 de la fuga existente en el entronque del piso bajo C sustituyendo la pieza rota de plástico por pieza de latón

103,4

20/01/2017 LIBERTY: Abono factura Aguas Expert 19/09/16 fuga existente en el entronque del piso bajo C

-100,00

18/10/2016 SILVANO NARBONA (3/3): adaptación TDT antenas

285,33 20/10/2016 AGUAS EXPERT: Reparación de fuga existente

en cuarto de contadores

103,4 16/01/2016 DAYSA: 8 Tubos, 8 cebadores y 8 fluorescentes 25,9 23/01/2017 AGUAS EXPERT: Reparación de fuga existente

en el cuarto de contadores . Sustituyendo pieza existente por pieza de latón

119,90

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www.administraciondefincasgys.com 14/03/2017 ALBAJARA: Suministro e instalación de

cerradura rota en portal 7A

66,13 23/03/2017 AGUAS EXPERT: Reparación de fuga existente

en el cuarto de contadores de agua sustituyendo 2 piezas en la tubería de agua a presión de los pisos B-A

184,8

30/03/2017 DAYSA: suministro de 5 lámparas y 5 fluorescentes

20,01

1.2. SEGURO COMUNITARIO 2322,15 2060 -262,15

02/06/2016 LIBERTY SEGUROS- Seguro multiriesgo (1/2) 1161,08 14/12/2016 LIBERTY SEGUROS- Seguro multiriesgo (2/2) 1161,07

1.3. CONSUMO LUZ PORTAL 7 A 2410,94 2500 89,06

12/04/2016 VIESGO- Consumo del 04/03/16 al 04/04/16 199,15 10/05/2016 VIESGO- Consumo del 04/04/16 al 04/05/16 193,84 30/06/2016 VIESGO- Consumo del 04/05/16 al 04/06/16 201,11 12/07/2016 VIESGO- Consumo del 04/06/16 al 04/07/16 195,06 10/08/2016 VIESGO- Consumo del 04/07/16 al 04/08/16 199,78 12/09/2016 VIESGO- Consumo del 04/08/16 al 04/09/16 199,31 11/10/2016 VIESGO- Consumo del 04/09/16 al 04/10/16 192,27 10/11/2016 VIESGO- Consumo del 04/10/16 al 04/11/16 211,18 12/12/2016 VIESGO- Consumo del 04/11/16 al 04/12/16 204,61 13/01/2017 VIESGO- Consumo del 04/12/16 al 04/01/17 211,35 10/02/2017 VIESGO- Consumo del 04/01/17 al 04/02/17 211,88 10/03/2017 VIESGO- Consumo del 04/02/17 al 04/03/17 191,4

1.4. CONSUMO PORTAL 7B 2384,26 2500 115,74

12/04/2016 VIESGO- Consumo del 04/03/16 al 04/04/16 198,15 10/05/2016 VIESGO- Consumo del 04/04/16 al 04/05/16 193,02 30/06/2016 VIESGO- Consumo del 04/05/16 al 04/06/16 197,47 12/07/2016 VIESGO- Consumo del 04/06/16 al 04/07/16 191,1 10/08/2016 VIESGO- Consumo del 04/07/16 al 04/08/16 197,1 16/09/2016 VIESGO- Consumo del 04/08/16 al 04/09/16 196,95 11/10/2016 VIESGO- Consumo del 04/09/16 al 04/10/16 190,59 10/11/2016 VIESGO- Consumo del 04/10/16 al 04/11/16 209,14 12/12/2016 VIESGO- Consumo del 04/11/16 al 04/12/16 202,49 13/01/2016 VIESGO- Consumo del 04/12/16 al 04/01/17 209,37 10/02/2017 VIESGO- Consumo del 04/01/17 al 04/02/17 209,78 10/03/2017 VIESGO- Consumo del 04/02/17 al 04/03/17 189,1

1.5. CONSUMO LUZ GARAJES 4249,39 4500 250,61

12/04/2016 VIESGO- Consumo del 04/03/16 al 04/04/16 374,87 10/05/2016 VIESGO- Consumo del 04/04/16 al 04/05/16 355,05 30/06/2016 VIESGO- Consumo del 04/05/16 al 04/06/16 367,97 12/07/2016 VIESGO- Consumo del 04/06/16 al 04/07/16 327,11 10/08/2016 VIESGO- Consumo del 04/07/16 al 04/08/16 349,12 16/09/2016 VIESGO- Consumo del 04/08/16 al 04/09/16 343,81 11/10/2016 VIESGO- Consumo del 04/09/16 al 04/10/16 342,87 10/11/2016 VIESGO- Consumo del 04/10/16 al 04/11/16 349,38 12/12/2016 VIESGO- Consumo del 04/11/16 al 04/12/16 362,4 13/01/2016 VIESGO- Consumo del 04/12/16 al 04/01/17 376,66 10/02/2017 VIESGO- Consumo del 04/01/17 al 04/02/17 371,03 10/03/2016 VIESGO- Consumo del 04/02/17 al 04/03/17 329,12

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1.6. ADMINISTRACIÓN 2541,00 3049,2 508,20

24/09/2016 G&S - Honorarios abril 254,1

02/06/2016 G&S - Honorarios mayo 254,1

11/07/2016 G&S - Honorarios junio 254,1 01/08/2016 G&S - Honorarios julio 254,1 01/09/2016 G&S - Honorarios agosto 254,1 03/10/2016 G&S- Honorarios septiembre 254,1 16/11/2016 G&S - Honorarios octubre 254,1 23/01/2017 G&S- Honorarios diciembre 254,1

13/03/2013 G&S- Honorarios enero 254,1

21/03/2017 G&S- Honorarios febrero 254,1

1.7. GASTOS ENVIOS POSTALES Y SUPLIDOS 83,86 120 36,14

21/04/2016 MARZO: Convocatoria JGO 35,78

12/05/2016 ABRIL: Acta JGO + carta perros portal A - 2º B 48,08

1.8. LIMPIEZA 5607,45 5935,2 327,75 15/04/2016 TRUJILLO- marzo 499,55 16/05/2016 TRUJILLO- abril 499,55 15/06/2016 TRUJILLO- mayo 499,55 15/07/2016 TRUJILLO- junio 499,55 16/08/2016 TRUJILLO- julio 499,55 16/09/2016 TRUJILLO- agosto 499,55 17/10/2016 TRUJILLO- septiembre 499,55 15/11/2016 TRUJILLO- noviembre 499,55 16/01/2016 TRUJILLO- diciembre 499,55 15/02/2017 TRUJILLO- Enero 507,04

07/03/2017 TRUJILLO: (1/10) Deuda pendiente de diciembre 15 y octubre de 2016

97,42

15/03/2017 TRUJILLO- Febrero 507,04

1.9. AQUALIA 270,98 280 9,02

02/05/2016 AQUALIA: 1º trimestre 2016 - boca de incendios 36,99 02/05/2016 AQUALIA: 1º trimestre 2016 - portería 29,67 01/08/2016 AQUALIA: 2º trimestre 2016 - boca de incendios 34,36 01/08/2016 AQUALIA: 2º trimestre 2016 - portería 36,99 31/10/2016 AQUALIA: 3º trimestre 2016 - boca de incendios 29,67 31/10/2016 AQUALIA: 3º trimestre 2016 - portería 36,99 01/02/2017 AQUALIA: 4º trimestre 2016 - boca de incendios 29,55 01/02/2017 AQUALIA: 4º trimestre 2016 - portería 36,76

1.10. ASCENSORES Y TELEFONICA 6408,24 6800 391,76

05/04/2016 ELECTRAVITORIA: pago deuda pendiente (6/10)

109,93 12/04/2016 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento abril 556,28 15/04/2016 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento mayo (1/3) 185,42 05/05/2016 ELECTRAVITORIA: pago deuda pendiente

(7/10)

109,93 13,05/2016 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento mayo (2/3) 185,42 13/06/2016 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento mayo (3/3) 185,44 05/07/2016 ELECTRAVITORIA: pago deuda pendiente

(9/10)

109,93 07/07/2016 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento julio 556,28

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www.administraciondefincasgys.com 21/07/2016 ELECTRAVITORIA: pago deuda pendiente

(8/10)

109,93 05/08/2016 ELECTRAVITORIA: pago deuda pendiente

(10/10)

109,92 05/08/2016 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento agosto 556,28 21/10/2016 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento septiembre 556,28 05/10/2016 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento octubre 556,28 23/11/2016 ELECTRAVITORIA: pago deuda pendiente

(1/10)

166,88 05/12/2016 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento diciembre 556,28 05/12/2016 ELECTRAVITORIA: pago deuda pendiente

(2/10)

166,88 05/01/2017 ELECTRAVITORIA: pago deuda pendiente

(3/10)

166,88 23/01/2017 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento enero 565,12 06/02/2017 ELECTRAVITORIA: pago deuda pendiente

(4/10)

166,88 06/02/2017 ELECTRAVITORIA: Mantenimiento febrero 565,12 06/03/2017 ELECTRAVITORIA: pago deuda pendiente

(5/10)

166,88

1.11. MANTENIMIENTO PUERTA GARAJE 72,60 0 -72,60

22/02/2017 SERVIREMA: revisión de puerta preleva detectando fotocélulas sueltas. Se amarran, se orientas y se lubrica la puerta

72,6 1.12. COMISIONES BANCARIAS 501,35 130 -371,35 07/06/2016 Comisiones 39,45 17/06/2016 Liquidación contrato 138,05 19/09/2016 Liquidación contrato 107,3 19/12/2016 Liquidación contrato 111,20 17/03/2017 Liquidación contrato 105,35 1.13. VADOS 311,54 297,63 -13,91 16/02/2017 AYUNTAMIENTO: Vado 2016 311,54

1.14. MANTENIMIENTO INSTALACIÓN ANTIINCENDIOS 669,01 670 0,99

22/07/2016 COSMOS: Revisión anual de bocas de incendios y extintores

215,14 16/11/2016 COSMOS: Revisión anual de grupos de bombas

anti-incendios y Sistema de detección contraincendios y sistema de detección de monóxido

453,87

TOTAL GASTOS GENERALES 31963,57 PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 32842,03 REMANENTE 878,46

GRUPO 2: DOMICILIACIONES BANCARIAS

GASTADO PRESUPUESTADO REMANENTE

2.1. GASTOS REMESAS RECIBOS DOMICILIADOS 60,50 40 -20,50

07/04/2016 Remesa abril 4,84

06/05/2016 Remesa mayo 4,84

10/06/2016 Remesa junio 4,84

11/07/2016 Remesa julio 4,84

(10)

10

www.administraciondefincasgys.com 15/09/2016 remesa septiembre 4,84 11/10/2016 Remesa octubre 4,84 10/11/2016 Remesa noviembre 4,84 09/12/2016 Remesa diciembre 7,26 05/01/2017 Remesa enero 4,84 03/02/2017 Remesa febrero 4,84 07/03/2017 Remesa marzo 4,84

TOTAL GASTOS ORDINARIOS 32024,07 PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 32882,03

REMANENTE 857,96

C) GASTOS IMPUTADOS A UN INMUEBLE:

GASTADO

C.1. GASTOS IMPUTADOS A UN INMUEBLE 135,60

21/04/2016 Burofax - SALDO DEUDOR 7A 1ºE 18,04 21/04/2016 Burofax - SALDO DEUDOR 7A 3ºC 18,04 21/04/2016 Burofax - SALDO DEUDOR 7B BJB 18,04 21/04/2016 Burofax - SALDO DEUDOR 7B 1ºD 18,04 23/01/2017 Minuta procurador monitorio Azucena Montoya

Rodríguez

(11)

11

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Ingresos 2016-2017

A) CUOTAS Y DERRAMAS 32096,63

B) EXTRAORDINARIOS 0,00

C) SIN ASIGNAR EN ESTE EJERCICIO 36,61

07/04/2016 INGRESO EN EFECTIVO 36,61

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12

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Distribución del gasto 2016-2017

GASTOS

1.OBRAS,REP. Y VARIOS 4130,8 2.SEGURO 2322,15 3.CONSUMO LUZ 9044,59 4.ADMINISTRACIÓN 2541 5.SUPLIDOS 83,86 6. LIMPIEZA 5607,45 7. AQUALIA 270,98 8. ASCENSORES 6408,24 9. MANTENIMIENTO PORTÓN 72,6 10. SISTEMAS ANTIINCENDIOS 669,01 11. VADO 311,54 11. GASTOS BANCARIOS 561,85

TOTALES:

32024,07

1.OBRAS,REP. Y VARIOS 12,90% 2.SEGURO 7,25% 3.CONSUMO LUZ 28,24% 4.ADMINISTRACI ÓN 7,93% 5.SUPLIDOS 0,26% 6. LIMPIEZA 17,51% 7. AQUALIA 0,85% 8. ASCENSORES 20,01% 9. MANTENIMIENT O PORTÓN 0,23% 10. SISTEMAS ANTIINCENDIOS 2,09% 11. VADO 0,97% 11. GASTOS BANCARIOS 1,75%

Porcentajes

1.OBRAS,REP. Y VARIOS 2.SEGURO

3.CONSUMO LUZ 4.ADMINISTRACIÓN

5.SUPLIDOS 6. LIMPIEZA

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Liquidación saldos a 31/03/17

A PAGAR TOTAL SALDO SALDO

ORDINARIOS APORTACIÓN

Propiedad Propietario GASTOS

GRLES.

DOM. BANC.

AL FONDO DE RESERVA

OTROS TOTAL INGRESADO 31/03/2015 31/03/2017 PORTAL 7 A

BAJO A JUAN LUIS ROJO ZAPATA 505,02 1,16 42,66 0,00 548,85 572,32 -22,78 0,69

BAJO B SILVIA ODRIOZOLA GALAN 457,08 1,16 38,61 0,00 496,85 524,45 -26,99 0,61

BAJO C JOSE ANGEL MACHO CAYON/ Mª JOSEFA NORIEGA GUIERREZ

463,47 1,16 39,15 0,00 503,79 540,49 -36,85 -0,15

BAJO D MARIA TERESA ALONSO ESTALAYO 431,51 1,16 36,45 0,00 469,12 533,19 -60,57 3,50

BAJO E MARIA ANGELES LOPEZ BARRIO 511,42 1,16 43,20 0,00 555,78 579,49 -22,99 0,72

1ºA ABDUL WAHID BASHIR/ MAMMA FADILI 431,51 0,00 36,45 0,00 467,96 0 -364,22 -832,18

1ºB VANESA DEL RIO GARCIA 431,51 1,16 36,45 0,00 469,12 37,01 -27,71 -459,82

1ºC SHEILA FERNADEZ DE CALA 457,08 1,16 38,61 0,00 496,85 518,43 -20,97 0,61

1ºD ANA VILLAR SARO 463,47 1,16 39,15 0,00 503,79 525,62 -21,20 0,63

1ºE MARIA CARMEN SANABRIA RUCANDIO 434,70 1,16 36,72 18,04 490,63 501,11 -174,07 -163,59

1ºF ELVIRA ROJI ROJO / CARLOS PUCHE PÉREZ 495,44 1,16 41,85 0,00 538,45 561,51 -22,37 0,69

2ºA RAQUEL GUTIERREZ BEZANILLA 431,51 1,16 36,45 0,00 469,12 500,48 -27,86 3,50

2ºB DAVID ARENAL GARCIA 460,28 0,00 38,88 0,00 499,16 521,36 -21,14 1,06

2ºC JOSE MANUEL GALLEGO NOVOA/ MARIA ASUNCION BUZON CALLE

479,45 1,16 40,50 0,00 521,12 543,58 -21,79 0,67

2ºD ANGEL BARRUTIETA CASTIELLO 469,86 0,00 39,69 0,00 509,55 474,6 -28,30 -63,25

2ºE CARLOTA FERNANDEZ SAN MARTIN 444,29 1,16 37,53 0,00 482,99 381,1 -20,55 -122,44

2ºF FRANCISCO ARCE ORTEGA 505,02 0,00 42,66 0,00 547,68 300 272,49 24,81

3ºA HATEM GHALEB ASFOUR HAFEZ / MANUEL MARTIN GARCIA

441,10 1,16 37,26 0,00 479,52 500,73 -20,52 0,69

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14

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3ºC RAFAEL SANTAMARIA CARRION 466,67 0,00 39,42 18,04 524,13 160 -241,29 -605,42

3ºD TANIA PUENTE GARCIA 469,86 1,16 39,69 0,00 510,72 343,19 -110,98 -278,51

3ºE JUAN ANTONIO BUENAGA CHAPADO 453,88 1,16 38,34 0,00 493,39 520,82 -26,79 0,64

3ºF ELENA ZAMANILLO AGUADO 479,45 1,16 40,50 0,00 521,12 550,49 -28,70 0,67

4ºA LAURA LOPEZ FRESNO 431,51 1,16 36,45 0,00 469,12 469,7 -300,01 -299,43

4ºB ALFONSO SANTAMARIA SEVILLANO 453,88 1,16 38,34 0,00 493,39 520,82 -26,79 0,64

4ºC JOSE MAZPULEZ SANCHEZ 479,45 1,16 40,50 0,00 521,12 543,58 -21,79 0,67

4ºD ELISA TOCA SIERRA 476,26 1,16 40,23 0,00 517,65 540,1 -21,75 0,70

4ºE MARIA PILAR MIERA GOMEZ/ EDUARDO FERNANDO QUINTANA MENDIOLA

444,29 1,16 37,53 0,00 482,99 504,19 -20,55 0,65

4ºF SHEILA BAHAMONTES VILLAR 501,83 1,16 42,39 0,00 545,38 142,97 -431,66 -834,07

5ºA DAVID LLANO MENENDEZ 421,92 1,16 35,64 0,00 458,72 488,89 -24,25 5,92

5ºB ESTHER LANZA SANTELICES 431,51 1,16 36,45 0,00 469,12 489,72 -20,01 0,59

5ºC LARA CHOCÁN PARDO 457,08 1,16 38,61 0,00 496,85 518,43 -20,97 0,61

5ºD DIEGO RODRIGUEZ GONZALEZ 428,31 1,16 36,18 0,00 465,66 459,79 34,24 28,37

5ºE MARTA GONZALEZ PEREZ 428,31 1,16 41,04 0,00 470,52 491,04 -24,76 -4,24

5ºF TAMARA FERNANDEZ AMO 485,85 1,16 41,04 0,00 528,05 598,22 -66,56 3,61

PORTAL 7 B

BAJO A SERGIO HOSPITAL CORREA 498,63 0,00 42,12 0,00 540,75 499,23 -72,41 -113,93

BAJO B JUAN MANUEL DIAZ CUETOS 421,92 0,00 35,64 18,04 475,60 0 -1070,82 -1546,42

BAJO C ROBERTO HAYA VIEGAS 450,69 1,16 38,07 0,00 489,92 519,99 -26,48 3,59

BAJO D JARA MARIA SUAREZ ANES 457,08 0,00 38,61 0,00 495,69 487,25 -25,70 -34,14

BAJO E PEDRO MANUEL VALLE GOMEZ 498,63 0,00 42,12 0,00 540,75 553,59 -8,56 4,28

1ºA LIDIA PASTRANA FERNANDEZ 479,45 1,16 40,50 0,00 521,12 543,58 -21,79 0,67

1ºB VIRGINIA MATANZA MARTINEZ 421,92 1,16 35,64 0,00 458,72 488,95 -26,73 3,50

1ºC PATRICIA FALLA RODRIGUEZ 447,49 1,16 37,80 0,00 486,45 542,75 -38,20 18,10

1ºD RUBEN GUTIERREZ CABALLERO 450,69 0,00 38,07 18,04 506,80 0 -2629,37 -3136,17

1ºE LAURA HERNANDEZ PEREZ 425,12 1,16 35,91 0,00 462,19 494,53 -33,24 -0,90

1ºF ALEJANDRO MELCHOR DIEZ ALONSO 415,53 1,16 35,10 0,00 451,79 486,2 -23,74 10,67

2ºA FRANCISCO CARMELO MANRIQUE PEREZ 485,85 0,00 41,04 0,00 526,89 558,08 -31,59 -0,40

(15)

15

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2ºC CESAR FRECHOSO GIL 460,28 1,16 38,88 0,00 500,32 522,13 -21,14 0,67

2ºD MARIA ASUNCION HERNANDEZ PREZ 460,28 0,00 38,88 0,00 499,16 468,04 -30,81 -61,93

2ºE LUCRECIA AGENJO ZARAGOZA/ FELIX RUBEN BARBA IBAÑEZ

434,70 1,16 36,72 0,00 472,59 493,52 -20,28 0,65

2ºF FRANCISCO OCEJA CALDERON 434,70 1,16 36,72 0,00 472,59 469,54 -70,03 -73,08

3ºA JAVIER DE LA LASTRA SANCHEZ / CARMEN GARCÍA BERCEDO

485,85 1,16 41,04 0,00 528,05 550,78 -22,03 0,70

3ºB SARA CUETO IBARGÜEN 425,12 1,16 35,91 0,00 462,19 482,75 -19,80 0,76

3ºC ROCIO REIGADAS CARRASCO 463,47 0,00 39,15 0,00 502,62 496 -26,77 -33,39

3ºD PEDRO EUSEBIO GUTIERREZ FERNANDEZ SETIEN 466,67 1,16 39,42 0,00 507,25 529,11 -21,25 0,61

3ºE CARLA JENARO RODRIGUEZ 460,28 0,00 38,88 0,00 499,16 510,49 -10,51 0,82

3ºF MARIA DOLORES MINGUEZ VERDEJA 450,69 0,00 38,07 0,00 488,76 0 -733,51 -1222,27

4ºA DAVID BARCENA CALANTE 501,83 1,16 42,39 0,00 545,38 568,71 -22,72 0,61

4ºB JOSE MARIA GARCIA GAITE 441,10 1,16 37,26 0,00 479,52 462,89 -20,52 -37,15

4ºC LUIS BOLADO GARCIA 476,26 1,16 40,23 0,00 517,65 540,1 -21,75 0,70

4ºD ANTONIO MOROSO MEDIALDEA / NAIARA SÁNCHEZ RODRÍGUEZ

469,86 0,00 39,69 0,00 509,55 491 -8,01 -26,56

4ºE ANTONIO SATURNINO PEDROSA CABALLERO 450,69 0,00 38,07 0,00 488,76 489,04 -35,27 -34,99

4ºF ALVARO URIA LASTRA 444,29 1,16 37,53 0,00 482,99 515,58 -26,12 6,47

5ºA JOSE MARIA LOMBRAÑA SALCEDA/ MARIA DE LOS ANGELES LOSA RABAGO

444,29 1,16 37,53 0,00 482,99 550,24 -63,64 3,61

5ºB ANTONIO UBERTI ARENAL 431,51 1,16 36,45 0,00 469,12 489,72 -20,01 0,59

5ºC AZUCENA MONTOYA RODRÍGUEZ 460,28 1,16 38,88 63,44 563,76 290 -120,21 -393,97

5ºD ALVARO HERRERO COUTO 460,28 1,16 38,88 0,00 500,32 531,25 -27,30 3,63

5ºE FRANCISCO CEBALLOS FONSECA 431,51 1,16 36,45 0,00 469,12 494,56 -22,43 3,01

5ºF LEONOR PRADA LAVIN 421,92 1,16 35,64 0,00 458,72 442,8 16,51 0,59

(16)

Resumen ejercicio 2016-2017

I. GASTOS

A) ORDINARIOS: Gastos 32024,07 Presupuesto 32882,03 Remanente presupuesto 857,96 B) EXTRAORDINARIOS: Gastos 0,00 Presupuestado 0,00 Remanente presupuesto 0,00 C) IMPUTADOS A UN INMUEBLE: Gastos 135,60 TOTAL GASTOS: 32159,67

II. INGRESOS

A) CUOTAS Y DERRAMAS 32096,63 B) EXTRAORDINARIOS 0,00

C) SIN ASIGNAR EN ESTE EJERCICIO 36,61

TOTAL INGRESOS 32133,24

III. SALDOS INMUEBLES

Saldos acreedores 215,31

Saldos deudores -10378,37

IV. SALDOS CUENTA CORRIENTE

31-mar-15 181,91

(17)

17

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Balance a 31/03/17

ACTIVO

Saldos deudores 10378,37 Caja 155,48 Otros 1613,37 TOTAL ACTIVO 12147,22

PASIVO

Saldos acreedores 215,31 Deudas proveedores 0,00

Ingresos sin asignar en este ejercicio 36,61

Ingresos sin asignar en ejercicios anteriores 0,00

Otros 2530,33

Deuda Limpiezas Trujillo diciembre 2015 y noviembre 2016 ) 876,73

Deuda Electra Vitoria (enero, junio, noviembre de 2016, y marzo 2017) 1399,5

G&S- Honorarios noviembre 2016 254,1

(18)

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Presupuesto 2017-2018

A) ORDINARIOS:

GRUPO 1: GASTOS GENERALES

PRESUPUESTADO

1.1. OBRAS, REPARACIONES Y VARIOS 4000

1.2. SEGURO COMUNITARIO 2400

1.3. CONSUMO LUZ PORTAL 7 A 2500

1.4. CONSUMO PORTAL 7B 2500

1.5. CONSUMO LUZ GARAJES 4500

1.6. ADMINISTRACIÓN 3049,2

1.7. GASTOS ENVIOS POSTALES Y SUPLIDOS 120

1.8. LIMPIEZA 5935,2

1.9. AQUALIA 280

1.10. ASCENSORES Y TELEFONICA 6800

1.11. MANTENIMIENTO PUERTA GARAJE 0

1.12. COMISIONES BANCARIAS 250

1.13. VADOS 315

1.14. MANTENIMIENTO INSTALACIÓN ANTIINCENDIOS 670

PRESUPUESTADO PARA ESTE AÑO 33319,40

GRUPO 2: DOMICILIACIONES BANCARIAS

PRESUPUESTADO

2.1. GASTOS REMESAS RECIBOS DOMICILIADOS 60

TOTAL PRESUPUESTO 33379,40

(19)

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Cuotas 2017-2018

CUOTAS

Propiedad Propietario MENSUALES

DE: PORTAL 7 A

BAJO A JUAN LUIS ROJO ZAPATA 43,97

BAJO B SILVIA ODRIOZOLA GALAN 39,80

BAJO C JOSE ANGEL MACHO CAYON/ Mª JOSEFA NORIEGA GUIERREZ

40,36

BAJO D MARIA TERESA ALONSO ESTALAYO 37,58

BAJO E MARIA ANGELES LOPEZ BARRIO 44,52

1ºA ABDUL WAHID BASHIR/ MAMMA FADILI 37,48

1ºB VANESA DEL RIO GARCIA 37,58

1ºC SHEILA FERNADEZ DE CALA 39,80

1ºD ANA VILLAR SARO 40,36

1ºE MARIA CARMEN SANABRIA RUCANDIO 37,86

1ºF ELVIRA ROJI ROJO / CARLOS PUCHE PÉREZ 43,13

2ºA RAQUEL GUTIERREZ BEZANILLA 37,58

2ºB DAVID ARENAL GARCIA 39,98

2ºC JOSE MANUEL GALLEGO NOVOA/ MARIA

ASUNCION BUZON CALLE

41,75

2ºD ANGEL BARRUTIETA CASTIELLO 40,82

2ºE CARLOTA FERNANDEZ SAN MARTIN 38,69

2ºF FRANCISCO ARCE ORTEGA 43,87

3ºA HATEM GHALEB ASFOUR HAFEZ / MANUEL

MARTIN GARCIA

38,41

3ºB JOAQUIN GUTIERREZ FUENTEVILLA 38,59

3ºC RAFAEL SANTAMARIA CARRION 40,54

3ºD TANIA PUENTE GARCIA 40,91

3ºE JUAN ANTONIO BUENAGA CHAPADO 39,52

3ºF ELENA ZAMANILLO AGUADO 41,75

4ºA LAURA LOPEZ FRESNO 37,58

4ºB ALFONSO SANTAMARIA SEVILLANO 39,52

4ºC JOSE MAZPULEZ SANCHEZ 41,75

4ºD ELISA TOCA SIERRA 41,47

4ºE MARIA PILAR MIERA GOMEZ/ EDUARDO

FERNANDO QUINTANA MENDIOLA

38,69

4ºF SHEILA BAHAMONTES VILLAR 43,69

5ºA DAVID LLANO MENENDEZ 36,75

5ºB ESTHER LANZA SANTELICES 37,58

5ºC LARA CHOCÁN PARDO 39,80

5ºD DIEGO RODRIGUEZ GONZALEZ 39,52

5ºE MARTA GONZALEZ PEREZ 37,30

5ºF TAMARA FERNANDEZ AMO 42,30

PORTAL 7 B

BAJO A SERGIO HOSPITAL CORREA 43,32

(20)

20

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BAJO C ROBERTO HAYA VIEGAS 39,25

BAJO D JARA MARIA SUAREZ ANES 39,71

BAJO E PEDRO MANUEL VALLE GOMEZ 43,32

1ºA LIDIA PASTRANA FERNANDEZ 41,75

1ºB VIRGINIA MATANZA MARTINEZ 36,75

1ºC PATRICIA FALLA RODRIGUEZ 38,97

1ºD RUBEN GUTIERREZ CABALLERO 39,15

1ºE LAURA HERNANDEZ PEREZ 37,03

1ºF ALEJANDRO MELCHOR DIEZ ALONSO 36,19

2ºA FRANCISCO CARMELO MANRIQUE PEREZ 42,20

2ºB EUGENIO LASO DE LA RIVA 38,41

2ºC CESAR FRECHOSO GIL 40,08

2ºD MARIA ASUNCION HERNANDEZ PREZ 39,98

2ºE LUCRECIA AGENJO ZARAGOZA/ FELIX RUBEN

BARBA IBAÑEZ

37,86

2ºF FRANCISCO OCEJA CALDERON 37,86

3ºA JAVIER DE LA LASTRA SANCHEZ / CARMEN GARCÍA BERCEDO

42,30

3ºB SARA CUETO IBARGÜEN 37,03

3ºC ROCIO REIGADAS CARRASCO 40,26

3ºD PEDRO EUSEBIO GUTIERREZ FERNANDEZ SETIEN 40,63

3ºE CARLA JENARO RODRIGUEZ 39,98

3ºF MARIA DOLORES MINGUEZ VERDEJA 39,15

4ºA DAVID BARCENA CALANTE 43,69

4ºB JOSE MARIA GARCIA GAITE 38,41

4ºC LUIS BOLADO GARCIA 41,47

4ºD ANTONIO MOROSO MEDIALDEA / NAIARA

SÁNCHEZ RODRÍGUEZ

40,82

4ºE ANTONIO SATURNINO PEDROSA CABALLERO 39,15

4ºF ALVARO URIA LASTRA 38,69

5ºA JOSE MARIA LOMBRAÑA SALCEDA/ MARIA DE

LOS ANGELES LOSA RABAGO

38,69

5ºB ANTONIO UBERTI ARENAL 37,58

5ºC AZUCENA MONTOYA RODRÍGUEZ 40,08

5ºD ALVARO HERRERO COUTO 40,08

5ºE FRANCISCO CEBALLOS FONSECA 37,58

5ºF LEONOR PRADA LAVIN 36,75

(21)

21

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Gráficos

1. FONDO DE RESERVA

AÑO IMPORTE 2012-2013 6991,45 2013-2014 6670,39 2014-2015 6668,74 2015-2016 5858,89 2016-2017 9364,97 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000

(22)

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2. GASTOS

AÑO ORD. EXTR.

2012-2013 31579,75 0 2013-2014 31665,247 0 2014-2015 31324,14 3425,51 2015-2016 34374,02 0 2016-2017 32024,07 0 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 50000 Ordinarios Extraordinarios

(23)

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3. SALDOS DEUDORES

AÑO IMPORTE 2012-2013 3447,65 2013-2014 5955,57 2014-2015 7183,13 2015-2016 6207,55 2016-2017 11022 0,00 1000,00 2000,00 3000,00 4000,00 5000,00 6000,00 7000,00 8000,00 9000,00 10000,00 11000,00 12000,00 Deuda

(24)

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4. CUOTAS MENSUALES

AÑO IMPORTE 2012-2013 34,6 2013-2014 37,18 2014-2015 38,84 2015-2016 38,47 2016-2017 39,14 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Cuota mensual

(25)

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ESCRITO DE REPRESENTACIÓN

D./Dª. _____________________________, propietario de ____________,

perteneciente a la Comunidad de Propietarios de la calle Manuel Vélez 7 y 7-A

por medio del presente escrito, concedo autorización a D./Dª.

__________________________________ para que me represente y vote en

todos los asuntos a tratar en la Junta General Ordinaria del día 10 de abril de

2017.

Peñacastillo, a_____ de _________ de 2017

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